Les faits
La société civile immobilière E a pour activité la location de biens immobiliers. Elle a acquis en août 1999 un ensemble immobilier composé d’une maison de maître et d’une dépendance, auparavant loués à une association pour y accueillir des enfants. Au cours des années 2010 et 2011, la société a effectué des travaux afin de réaliser onze appartements dans la maison principale et un douzième dans la dépendance.
L’administration fiscale a remis en cause le caractère déductible de ces dépenses de travaux qu’elle a regardées comme des dépenses de reconstruction et d’agrandissement.