I. Les faits
Le 29 avril 2013, la SCI [R] a été créée par Monsieur [A] détenant 98% du capital et ses parents détenant les 2% restant.
A la même date, la SCI a acquis une maison à rénover de 91 m2 à usage d’habitation pour un prix de 72 700 €.
A compter du 18 mai 2013, le rez-de-chaussée de la maison, soit 31 m2, a été donné en location à Monsieur [A] pour un loyer de 300 € et un montant de 20 € de charges locatives par mois.
Dans ses déclarations de revenus de 2014 à 2016, Monsieur [A] a déduit des déficits fonciers à hauteur de sa quote-part détenue dans la SCI compte tenu des travaux de rénovation réalisés.
L’administration a remis en cause ces déficits fonciers ainsi déclarés en appliquant la procédure de l’abus de droit prévue à l’article L. 64 du LPF.
II. La décision
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