Location meublée de sa résidence principale : Détermination du résultat en cas de location sur une partie de l’année seulement

Monsieur [B], propriétaire d’une villa, a donné cette dernière en location meublée pendant une partie de l’année 2014.

Après avoir remis en cause le régime d’imposition au micro-BIC initialement choisi par Monsieur [B] dans le cadre d’une location meublée non professionnelle (LMNP), l’administration a déterminé le revenu imposable selon le régime du réel-BIC en déduisant du total des loyers les charges afférentes au prorata de la durée effective de location.

Monsieur [B] conteste la déduction partielle des charges, mettant en avant qu’il avait donné un mandat de location à deux agences immobilières pour l’ensemble de l’année 2014. Le bien étant proposé à la location toute l’année, il y a lieu, selon Monsieur [B], de tenir compte de l’intégralité des charges de l’année.

Le tribunal administratif de Nice a confirmé le redressement de Monsieur [B] qui a alors interjeté appel.